3805 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
296 200 $
Autre · 1 932 $/m² · 153,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797945064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
49058797945064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 643 m · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 987 m · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 504 $ Poids 53 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 501 727 $ Poids 19 % |
| 4 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 269 $ Poids 16 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 530 616 $ Poids 16 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 572 960 $ Poids 14 % |
| 7 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 649 $ Poids 8 % |
| 9 | 785, rue des Huarts, Drummondville 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (2 875 $/m²) 126,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 436 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 005 $ Poids 4 % |
| 11 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 353 722 $ Poids 4 % |
| 12 | 715, Rue des Grives, Drummondville 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 619 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.