3730 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797946016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49058797946016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 018 $ Poids 43 % |
| 2 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 275 $ Poids 27 % |
| 3 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 238 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 263 340 $ Poids 24 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 316 366 $ Poids 19 % |
| 5 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 159 $ Poids 19 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 192 $ Poids 18 % |
| 7 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 892 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 406 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 313 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 155 914 $ Poids 16 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 313 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 142 $ Poids 14 % |
| 12 | 780, rue des Huarts, Drummondville 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 898 $/m²) 117,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 778 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.