3745 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797946571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058797946571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 369 $ Poids 46 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 681 $ Poids 25 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 870 $ Poids 23 % |
| 4 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 315 $ Poids 19 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 805 $ Poids 19 % |
| 6 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 901 m · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 408 665 $ Poids 18 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 315 492 $ Poids 18 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 640 $ Poids 17 % |
| 9 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 154 697 $ Poids 15 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 315 492 $ Poids 15 % |
| 11 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 442 $ Poids 15 % |
| 12 | 780, rue des Huarts, Drummondville 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 898 $/m²) 117,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 614 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.