3735 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 141,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797946784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
49058797946784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 639 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 151 $ Poids 23 % |
| 4 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 482 143 $ Poids 18 % |
| 5 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 513 $ Poids 14 % |
| 6 | 2920, rue des Sarcelles, Drummondville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (865 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 787 $ Poids 13 % |
| 7 | 835, rue des Huarts, Drummondville 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 750 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 400 781 $ Poids 11 % |
| 8 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 368 532 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 845 $ Poids 11 % |
| 11 | 780, rue des Huarts, Drummondville 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 898 $/m²) 117,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 469 914 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.