3670 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 164,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797947765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058797947765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 972 m · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 517 790 $ Poids 42 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 704 924 $ Poids 33 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 430 $ Poids 27 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 551 441 $ Poids 27 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 520 502 $ Poids 26 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 404 $ Poids 22 % |
| 7 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 553 649 $ Poids 8 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 196 $ Poids 7 % |
| 9 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 632 $ Poids 7 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 583 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 240 267 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.