1325 Rang WATKINS · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 118,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797949370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058797949370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 794 $ Poids 38 % |
| 2 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 971 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 368 $ Poids 31 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 953 $ Poids 28 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 620 $ Poids 23 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 974 $ Poids 22 % |
| 8 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 160 564 $ Poids 22 % |
| 9 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 269 $ Poids 19 % |
| 10 | 780, rue des Huarts, Drummondville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 898 $/m²) 117,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.