3655 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797957505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
49058797957505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 209 $ Poids 44 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 62 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 961 $ Poids 24 % |
| 4 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 131 $ Poids 22 % |
| 5 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 300 836 $ Poids 21 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 146 $ Poids 21 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 996 $ Poids 19 % |
| 8 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 594 $ Poids 18 % |
| 9 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 391 585 $ Poids 18 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 300 836 $ Poids 18 % |
| 11 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 313 $ Poids 17 % |
| 12 | 975, rue du Faucon, Drummondville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 115 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 340 827 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.