3635 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 120,3 m² · constr. 2022 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797957738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058797957738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 810 $ Poids 44 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 189 $ Poids 35 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 410 836 $ Poids 32 % |
| 4 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 208 $ Poids 25 % |
| 6 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 653 $ Poids 22 % |
| 7 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 194 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 109 $ Poids 21 % |
| 9 | 780, rue des Huarts, Drummondville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 898 $/m²) 117,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 678 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 855 $ Poids 20 % |
| 11 | 2920, rue des Sarcelles, Drummondville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (865 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 650 $ Poids 19 % |
| 12 | 975, rue du Faucon, Drummondville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 115 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 041 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.