3625 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797957969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
49058797957969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 091 $ Poids 39 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 10 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 32 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 842 $ Poids 29 % |
| 4 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 530 $ Poids 21 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 518 $ Poids 21 % |
| 6 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 515 $ Poids 20 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 115 $ Poids 20 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 023 $ Poids 20 % |
| 9 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 319 $ Poids 17 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 387 064 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.