3620 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797958565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
49058797958565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 228 $ Poids 23 % |
| 2 | 920, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 341 500 $ (4 356 $/m²) 78,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 333 154 $ Poids 23 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 611 $ Poids 21 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 951 $ Poids 15 % |
| 5 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 1465, rue Jade, Drummondville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 468 $/m²) 81,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 682 $ Poids 11 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 2930, rue des Harfangs, Drummondville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 400 $/m²) 83,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 377 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 2760, rue de la Topaze, Drummondville 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 960 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 2860, rue des Harfangs, Drummondville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 585 $/m²) 83,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 2185, place Montgrand, Drummondville 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.