3600 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797958746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
49058797958746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 585 $ Poids 28 % |
| 3 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 661 $ Poids 28 % |
| 4 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 583 $ Poids 27 % |
| 5 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 251 526 $ Poids 26 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 803 $ Poids 25 % |
| 7 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 583 $ Poids 23 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 320 838 $ Poids 22 % |
| 9 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 153 839 $ Poids 22 % |
| 11 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 172 $ Poids 22 % |
| 12 | 975, rue du Faucon, Drummondville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 115 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 576 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.