1340 Rang WATKINS · Drummondville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797959353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
49058797959353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 136 $ Poids 33 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 003 $ Poids 31 % |
| 3 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 981 $ Poids 30 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 206 $ Poids 23 % |
| 5 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 946 $ Poids 20 % |
| 7 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 211 $ Poids 19 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 849 $ Poids 18 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 548 $ Poids 18 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 535 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.