3580 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 213 m² · constr. 1949 · terrain 3 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797959762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058797959762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 177 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 552 162 $ Poids 46 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 762 $ Poids 31 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 605 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 605 $ Poids 25 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +72 887 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 637 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 918 $ Poids 7 % |
| 7 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 264 560 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.