1485 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797999176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058797999176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 364 $ Poids 48 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 061 $ Poids 45 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 573 $ Poids 42 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 751 $ Poids 35 % |
| 5 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 247 $ Poids 32 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 300 357 $ Poids 31 % |
| 9 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −34 460 $ | 339 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 905 $ Poids 30 % |
| 11 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 752 $ Poids 30 % |
| 12 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 361 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 252 645 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.