3435 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 167,4 m² · constr. 1930 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798070976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49058798070976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 273 $ Poids 49 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 929 $ Poids 48 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 524 549 $ Poids 44 % |
| 4 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 346 $ Poids 36 % |
| 5 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 484 391 $ Poids 29 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 477 151 $ Poids 22 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 303 $ Poids 20 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 494 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 557 602 $ Poids 16 % |
| 11 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 547 $ Poids 13 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 885 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.