3420 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 134,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798071812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
49058798071812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 128 $ Poids 49 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 935 $ Poids 34 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 518 $ Poids 31 % |
| 6 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 823 $ Poids 31 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 126 $ Poids 30 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 233 $ Poids 30 % |
| 9 | 2920, rue des Sarcelles, Drummondville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (865 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 761 $ Poids 29 % |
| 10 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 084 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 400 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.