3350 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 254,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798082275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49058798082275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 287 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 833 $ Poids 62 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 760 082 $ Poids 31 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 965 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 634 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 788 043 $ Poids 18 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 002 $ Poids 17 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 770 $ Poids 14 % |
| 7 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +93 334 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 614 434 $ Poids 12 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +148 108 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 713 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 521 632 $ Poids 7 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 642 782 $ Poids 6 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 470 844 $ Poids 5 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 597 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.