1355 Rue MOISSONS · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 150,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798083786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
49058798083786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 497 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 128 $ Poids 44 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 054 $ Poids 40 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 961 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 568 117 $ Poids 39 % |
| 5 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 810 $ Poids 39 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 378 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 402 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 452 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 395 531 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.