1365 Rue MOISSONS · Drummondville
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 110,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798093094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49058798093094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 1505, rue de la Pierre-de-Lune, Drummondville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 431 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 155 341 $ Poids 43 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 309 072 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.