3300 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798093220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058798093220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 639 $ Poids 52 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 482 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 765 $ Poids 39 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 364 878 $ Poids 37 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 129 $ Poids 36 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 381 644 $ Poids 34 % |
| 8 | 2920, rue des Sarcelles, Drummondville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (865 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 787 $ Poids 31 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 034 $ Poids 31 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.