1390 Rue MOISSONS · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Autre · 1 450 $/m² · 312,2 m² · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798093418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
49058798093418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 644 $ Poids 25 % |
| 2 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +67 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 869 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 873 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 453 m · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +155 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 700 $ Poids 18 % |
| 5 | 173, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 021 $/m²) 326,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 547 $ Poids 18 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +112 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 969 $ Poids 17 % |
| 7 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 405 $ Poids 10 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 419 $ Poids 8 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 794 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 266 $ Poids 7 % |
| 11 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +105 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.