3270 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 85,3 m² · constr. 1940 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 43 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798093432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
49058798093432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 975 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 167 $ Poids 62 % |
| 2 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 218 $ Poids 47 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 848 $ Poids 47 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 916 $ Poids 40 % |
| 9 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 786 $ Poids 39 % |
| 10 | 2900, rue des Colombes, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 145 093 $ (1 767 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 445 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −14 509 $ | 146 856 $ Poids 38 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 920, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (4 356 $/m²) 78,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 350 577 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.