555 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
674 600 $
Autre · terrain 34 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 070,1 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
3 367 000 $
Rôle antérieur 2 949 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798139614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 300 $
Valeur bâtiment
2 535 700 $
Rôle antérieur
2 949 700 $
ID provincial
49058798139614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 875 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 34 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 32 % |
| 3 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 31 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 29 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 25 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.