740-750 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
921 300 $
Autre · 1 915 $/m² · 481,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 747 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798188193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
828 600 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
49058798188193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +66 579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 738 $ Poids 30 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 056 775 $ Poids 29 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 708 $ Poids 28 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 383 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 816 $ Poids 16 % |
| 6 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 112 084 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.