380 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
591 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 8 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 688,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 678 700 $
Rôle antérieur 2 879 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798222259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
3 331 200 $
Rôle antérieur
2 879 600 $
ID provincial
49058798222259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 411 516 $ Poids 41 % |
| 2 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 796 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 37 % |
| 3 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 997 $ Poids 37 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 415 165 $ Poids 36 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 508 250 $ Poids 35 % |
| 6 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 903 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 34 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 217 041 $ Poids 33 % |
| 8 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 861 $ | 115 553 $ Poids 32 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 539 981 $ Poids 31 % |
| 11 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 459 200 $ Poids 31 % |
| 12 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 566 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.