500 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 450 $/m² · 1 300,4 m² · constr. 2012 · terrain 9 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 259,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 131 600 $
Rôle antérieur 1 784 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798241313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
1 761 200 $
Rôle antérieur
1 784 600 $
ID provincial
49058798241313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 23 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 23 % |
| 4 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 19 % |
| 6 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 8 % |
| 7 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 337 732 $ Poids 5 % |
| 8 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 631 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 236 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.