535 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798276992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058798276992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 512 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 560 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 423 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 650 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 423 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 701 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 220 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 844 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 520 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 487 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 826 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 434 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 434 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 763 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 614 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 840 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.