530 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 74,7 m² · constr. 1993 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798286387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058798286387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 172 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 221 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 366 545 $ Poids 58 % |
| 3 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 791 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 817 $ Poids 50 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 593 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 368 257 $ Poids 49 % |
| 5 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 644 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 192 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 361 377 $ Poids 36 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 191 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 789 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 552 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.