550 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798286625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
49058798286625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 528 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 607 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 808 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 658 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 215 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 725 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 740 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 986 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 427 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 790 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 797 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 460 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.