535 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
323 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 889 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798287570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
49058798287570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 963 $ Poids 33 % |
| 2 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 476 142 $ Poids 28 % |
| 3 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 474 104 $ Poids 27 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 694 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 137 091 $ Poids 8 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 271 581 $ Poids 3 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 750 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.