530 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798287893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
49058798287893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 453 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 422 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 511 838 $ Poids 87 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 528 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 422 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 579 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 219 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 659 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 486 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 913 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 433 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 184 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 521 404 $ Poids 60 % |
| 10 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.