465 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 240 $/m² · 2 338,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 357,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 056 100 $
Rôle antérieur 4 195 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798289203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
33
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 100 $
Valeur bâtiment
3 559 000 $
Rôle antérieur
4 195 600 $
ID provincial
49058798289203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 681 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 708 m · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 43 % |
| 3 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 394 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 41 % |
| 4 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 991 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 23 % |
| 5 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 12 % |
| 8 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 8 % |
| 10 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 5 % |
| 12 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 688 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 436 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.