2135 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
929 900 $
Autre · 1 602 $/m² · 580,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 610 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798293933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
49058798293933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 980 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +157 513 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 139 904 $ Poids 22 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 956 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +159 650 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 157 811 $ Poids 20 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 807 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +154 271 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 478 133 $ Poids 20 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +110 598 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 058 048 $ Poids 15 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 989 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +143 905 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 191 304 $ Poids 11 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +147 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 922 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −90 301 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 851 700 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 1 138 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.