585 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
321 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 608 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798295036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
49058798295036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 841 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 493 367 $ Poids 45 % |
| 2 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 065 $ Poids 34 % |
| 3 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 593 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 842 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 140 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 272 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.