595 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 102,5 m² · constr. 1993 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798295235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
49058798295235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 515 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 914 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 526 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 828 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 626 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 707 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 433 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 638 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 434 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 902 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 758 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 877 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 832 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 499 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.