605 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798295403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058798295403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 657 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 456 $ Poids 73 % |
| 2 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 50 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 228 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 723 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 383 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 462 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 774 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 200 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 846 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 391 496 $ Poids 46 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 383 037 $ Poids 45 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 376 760 $ Poids 41 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 277 $ Poids 38 % |
| 12 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 418 737 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.