620 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
315 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 901 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798295757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
49058798295757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 190 $ Poids 31 % |
| 2 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 108 $ Poids 31 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −67 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 469 540 $ Poids 19 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 844 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 135 676 $ Poids 5 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 272 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 906, rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (3 972 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 304 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 495 566 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.