590 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798296240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
49058798296240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 395 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 650 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 702 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 801 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 409 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 857 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 502 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 63 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +975 $ | 222 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 821 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 772 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.