605 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 51,3 m² · constr. 1972 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798296492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
49058798296492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 630 $ Poids 32 % |
| 2 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 861 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −5 339 $ | 50 266 $ Poids 20 % |
| 3 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 871 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 843 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 546 $ Poids 14 % |
| 5 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 913 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 162 $ Poids 11 % |
| 6 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 873 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 1430-1440, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-04-02 · 877 m · Vendu 258 500 $ (4 116 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 270 209 $ Poids 7 % |
| 8 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 320 294 $ Poids 6 % |
| 9 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 250 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.