615 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 73,9 m² · constr. 1975 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798296621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
49058798296621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 51 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 666 $ Poids 60 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 358 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 885 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 637 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 303 $ Poids 39 % |
| 6 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 415 $ Poids 39 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 122 $ Poids 32 % |
| 8 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 872 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 60 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 176 388 $ Poids 30 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 605, rue Galipeau, Drummondville 2024-06-26 · 125 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 317 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 295 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.