625 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798296860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058798296860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 600 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 381 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 656 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 707 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 33 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 222 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 368 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 394 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.