550 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 970 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798297131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
49058798297131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 568 $ Poids 52 % |
| 2 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 692 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 162 673 $ Poids 35 % |
| 3 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 365 $ Poids 11 % |
| 4 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie +96 162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 588 557 $ Poids 8 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 323 545 $ Poids 7 % |
| 6 | 2360, St-Pierre, Drummondville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 285 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 074 $ Poids 7 % |
| 7 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 100A et 100B, rue Rhea, Drummondville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 865 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 606 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 800 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.