560 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
294 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 536 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798297280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49058798297280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 963 $ Poids 33 % |
| 2 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 478 904 $ Poids 29 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 476 142 $ Poids 28 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 705 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 137 091 $ Poids 8 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 274 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 750 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.