2090 Rue HUGUETTE · Drummondville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798297653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058798297653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 851 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 903 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −10 479 $ | 101 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 934 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 921 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 294 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 717 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 385 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 643 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 352 $ Poids 40 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.