2070 Rue HUGUETTE · Drummondville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798297836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49058798297836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 835 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 399 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −10 479 $ | 103 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 891 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 901 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 989 $ Poids 46 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 922 $ Poids 45 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 068 $ Poids 39 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 391 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 505 973 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.