540 Rue GALIPEAU · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 2004 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798298664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058798298664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 363 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 403 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 415 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 404 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 489 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 466 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 210 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 272 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 415 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 817 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 414 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 397 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 105 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.