535 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798298917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058798298917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 344 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 621 $ Poids 87 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 385 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 436 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 212 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 793 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 420 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 547 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 441 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.