560 Rue GALIPEAU · Drummondville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 82,7 m² · constr. 2002 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798298971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
49058798298971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 397 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 405 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 441 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 405 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 491 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 492 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 211 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 557 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 468 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 416 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 249 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 848 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 398 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 998 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.