350 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · terrain 10 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 225,4 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 752 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798299988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
49058798299988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 252 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 274 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 325 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 490 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 592 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 631 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 391 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 402 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 687 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.