2115-2123 Rue CANADIEN · Drummondville
Valeur estimée
554 400 $
Autre · constr. 2004 · terrain 21 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 382,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 759 400 $
Rôle antérieur 2 963 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798342444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 723 900 $
Valeur bâtiment
2 035 500 $
Rôle antérieur
2 963 600 $
ID provincial
49058798342444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 330 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 067 $ | 117 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 402 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 420 066 $ Poids 64 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 421 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 468 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 551 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 528 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 438 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 511 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 423 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 518 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 517 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 221 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 334 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 815 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 591 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 551 783 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.